RZTR11: Descubra o Potencial do Fundo Riza Terrax no Agronegócio Brasileiro

Você sabia que o Fundo RZTR11, ou Riza Terrax, investe no agronegócio brasileiro? Ele já tem 14 fazendas em locais produtivos do país¹². Essas propriedades rurais mostram o grande potencial do fundo para crescer com o agronegócio.

O RZTR11 compra terras agrícolas e as aluga para empresas. Isso traz receitas constantes para os investidores¹. Investir nesse fundo é uma maneira fácil de entrar no mercado de terras, que cresce muito em certas áreas do país¹.

Principais Destaques:

• O RZTR11 investe em terras rurais para aluguel a empresas do agronegócio brasileiro.
• O fundo gera receitas estáveis com os pagamentos de aluguel.
• Investir no RZTR11 facilita a entrada no mercado de terras agrícolas, que valoriza com o tempo.
• O RZTR11 tem menos volatilidade que outros fundos imobiliários, pois as terras agrícolas são menos sensíveis a crises econômicas.
• O fundo não tributa Imposto de Renda sobre os dividendos para pessoas físicas, se atendidos os requisitos legais.

O que é o Fundo RZTR11?

O RZTR11, também chamado de Riza Terrax, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Ele foca na compra e locação de terras rurais no Brasil³. É diferente dos FIIs que investem em imóveis urbanos, como escritórios ou shoppings. O RZTR11 se concentra no setor agrícola, especialmente no mercado de terras.

Definição e objetivo do Fundo RZTR11

A Riza Asset Management, especializada em agronegócio, gerencia o RZTR11. O objetivo é comprar terras agrícolas, geralmente grandes, e alugá-las a produtores³. Isso inclui fazendas de grãos e pecuária. A estratégia busca gerar renda constante para os investidores através de contratos de longo prazo.

Estratégia de investimento em terras agrícolas

A estratégia do RZTR11 é comprar e alugar terras rurais no Brasil³. O Fundo busca terras férteis com potencial de valorização. Após a compra, aluga-as a produtores do agronegócio. Assim, o RZTR11 lucra com a valorização das terras e com a renda dos contratos de arrendamento³.

“O RZTR11 é uma oportunidade interessante para investidores que desejam se expor ao setor agrícola brasileiro, uma vez que permite a participação em um portfólio diversificado de propriedades rurais com potencial de valorização.”

Como Funciona o RZTR11?

O RZTR11 é um fundo de investimento imobiliário da Riza Asset Management. Ele permite que investidores entrem no mercado de terras agrícolas do Brasil⁴. Com um valor de R$2 bilhões⁴ e liquidez diária de R$4 milhões⁴, é uma boa opção para investir.

Processo de Aquisição e Arrendamento de Propriedades Rurais

O RZTR11 adquire e arrenda terras de maneiras diferentes⁴. Ele tem 21 propriedades, cobrindo 73 mil hectares em 10 estados⁴. Essas terras são alugadas para 17 diferentes arrendatários⁴.

As fazendas são compradas por vários métodos, como Sale & Leaseback e Buy to Lease⁴. Isso cria uma diversidade no arrendamento⁴.

Gestão e Administração do Fundo

A Riza Asset Management cuida do RZTR11⁴. Eles são especialistas no agronegócio brasileiro⁴. Assim, tomam decisões informadas para maximizar os ganhos dos investidores⁴.

O fundo oferece proteção contra inadimplência e suas operações são feitas a taxas fixas⁴. Isso garante segurança aos investidores⁴.

O RZTR11 tem um yield médio de 13,02% ao ano⁴. Os contratos duram em média 10 anos⁴. Isso traz renda constante e valorização das terras agrícolas⁴.

Uma venda recente em Wanderlândia (TO) rendeu R$8,8 milhões ao fundo⁴. Isso aumentou o valor das cotas em 0,85%⁴. Mostra a habilidade da Riza Asset Management em gerar lucros para os investidores⁴.

“O RZTR11 destaca-se por oferecer exposição ao agronegócio, uma estrutura sólida de proteção contra inadimplência e 100% de suas operações originadas a taxas pré-fixadas.”

Composição da Carteira do RZTR11

O Fundo Imobiliário RZTR11 se concentra no agronegócio brasileiro. Sua carteira é diversificada, com propriedades rurais em várias regiões do país². Em abril de 2022, tinha 14 fazendas. Elas estão distribuídas em Mato Grosso, Goiás, Maranhão, Piauí e Bahia².

Distribuição Geográfica das Propriedades

A localização das propriedades do RZTR11 é diversificada. Isso ajuda a aproveitar as oportunidades agrícolas do Brasil². Com propriedades em diferentes lugares, o fundo se beneficia de condições climáticas e solos variados. Isso reduz riscos e aumenta o potencial de retorno para os investidores².

Tipos de Contratos de Arrendamento

O RZTR11 usa uma estratégia de contratos de arrendamento balanceada. Metade das fazendas tem contratos “buy to lease” e a outra metade, “sale and leaseback”². Essa diversidade visa maximizar o retorno para os investidores, aproveitando as vantagens de cada tipo de contrato².

“A diversificação da carteira do RZTR11, tanto em termos geográficos quanto de tipos de contratos, é fundamental para mitigar riscos e gerar retornos consistentes para os investidores.”

Benefícios de Investir no RZTR11

Investir no Riza Terrax (RZTR11) traz muitos benefícios. É ótimo para quem quer diversificar seu portfólio e explorar o agronegócio⁵. Com um valor de R$ 1,07 bilhão, o fundo tem 15 propriedades rurais. Essas propriedades cobrem mais de 60 mil hectares em seis estados do Brasil⁵.

Isso permite que os investidores tenham um ativo no setor agroindustrial. Esse setor costuma ter um bom crescimento das terras.

O RZTR11 também gera renda recorrente. Isso vem dos contratos de arrendamento das propriedades. Assim, os investidores têm uma fonte de renda passiva confiável⁵. O fundo tem mais de 90 mil cotistas⁵. Isso mostra que muitas pessoas acreditam nesse investimento no agronegócio brasileiro.

• Diversificação de portfólio com exposição ao agronegócio
• Oportunidade de valorização das terras agrícolas
• Geração de renda passiva por meio de contratos de arrendamento

“O RZTR11 é uma excelente opção para quem busca diversificar seu portfólio e ter acesso aos benefícios do agronegócio, como a valorização das terras e a renda recorrente.”

O RZTR11 é uma boa escolha para diversificar o portfólio e investir no agronegócio. Ele oferece a chance de ganhar com a valorização das terras e de ter uma renda passiva confiável⁵. Desde o início, o RZTR11 teve um retorno de 137% em relação ao CDI até junho de 2023⁵. Isso mostra que é uma opção atraente para quem busca lucro e diversificação em seus investimentos.

RZTR11: Descubra o Potencial do Fundo Riza Terrax no Agronegócio Brasileiro

O fundo RZTR11, também chamado de Riza Terrax, é uma boa opção para quem quer investir no agronegócio brasileiro¹. Esse Fundo de Investimento Imobiliário compra terras rurais para alugá-las a empresas agrícolas¹.

Com um patrimônio líquido de R$ 2 bilhões⁴ e uma liquidez diária de R$ 4 milhões⁴, o RZTR11 permite que investidores participem do crescimento do agronegócio brasileiro¹. Os contratos de aluguel têm um yield de 13,02% a.a.⁴ e duram em média 10 anos⁴, garantindo receitas estáveis.

Uma venda recente em Wanderlândia (TO)⁴ trouxe um lucro de R$ 8,8 milhões⁴ para o RZTR11. Isso fez as cotas subirem 0,85% no dia seguinte⁴. Esses eventos mostram o potencial de valorização¹ do fundo Riza Terrax.

O RZTR11 também isenta Imposto de Renda sobre os dividendos para pessoas físicas¹. Investir nesse fundo é uma maneira de diversificar o portfólio¹ e ter exposição ao mercado de terras agrícolas¹, que cresce muito.

É crucial analisar o desempenho histórico, a distribuição de rendimentos e a gestão do Fundo¹ antes de investir. O valor das cotas do RZTR11 pode mudar¹ por causa de fatores econômicos e climáticos. Além disso, o desempenho dos arrendatários¹ pode influenciar os rendimentos do Fundo.

Em conclusão, o RZTR11 é uma opção interessante para quem quer investir no agronegócio brasileiro¹. Ele oferece uma maneira fácil e diversificada de entrar nesse setor promissor.

Como Investir no RZTR11?

Investir no RZTR11 é simples, mas exige cuidado para ser seguro e eficaz³. Primeiro, é crucial saber quem você é como investidor. Depois, escolha uma corretora de valores que tenha acesso ao mercado de FIIs. Veja as taxas, a facilidade de uso da plataforma e os serviços extras.

Abertura de Conta em Corretora

Para começar, abra uma conta em uma corretora de sua preferência. Você precisará de seus dados pessoais, documentos de identidade e informações financeiras. Esse passo é feito online, rápido e fácil³.

Processo de Compra de Cotas

Com a conta aberta, você pode transferir dinheiro e comprar cotas do RZTR11. Na plataforma da corretora, encontre o código do fundo (RZTR11). Escolha a quantidade de cotas que quer comprar e confirme a ordem³. Você pode comprar cotas do RZTR11 de forma recorrente, se tiver saldo na conta.

Investir no RZTR11 é rápido e fácil. Isso permite que você aproveite os potenciais ganhos desse fundo imobiliário especializado no agronegócio brasileiro³. Sempre faça uma análise detalhada do fundo antes de investir.

“O RZTR11 é uma excelente opção para diversificar seu portfólio de investimentos e aproveitar as oportunidades do agronegócio brasileiro.”

Investir no RZTR11 é uma boa escolha para quem quer entrar no setor agrícola de forma fácil e profissional⁶. Com uma boa carteira de ativos e gestão, o fundo pode oferecer bons retornos a longo prazo⁴.

Riscos de Investir no RZTR11

Investir no RZTR11, ou Riza Terrax, traz riscos. O setor agrícola, onde o Fundo se concentra, enfrenta riscos climáticos. Secas, enchentes e geadas podem reduzir a produtividade das terras e diminuir os pagamentos dos arrendatários¹.

O desempenho financeiro dos arrendatários do RZTR11 também é influenciado pelos preços das commodities agrícolas. Isso pode afetar a capacidade de pagamento dos arrendamentos. E, por fim, impactar os rendimentos distribuídos aos cotistas¹.

Riscos de Mercado e Volatilidade

Outro grande risco é o do mercado. A cotação do RZTR11 varia conforme o mercado. Isso pode resultar em oscilações de preço e volatilidade das cotas⁷.

O Fundo também pode enfrentar dificuldades para arrendar as terras adquiridas. Ou para renovar os contratos de arrendamento existentes. Isso pode prejudicar a distribuição de dividendos aos investidores¹.

Investidores devem estar atentos aos riscos relacionados ao setor agrícola e riscos de mercado. Isso é crucial ao considerar o RZTR11 em seu portfólio de investimentos³⁷¹.

Desempenho Histórico do RZTR11

Antes de investir no RZTR11, é essencial olhar seu histórico. Isso inclui a rentabilidade passada e a distribuição de dividendos. Embora os ganhos anteriores não assegurem o futuro, essa análise pode mostrar o potencial do Fundo.

O RZTR11 teve um crescimento de 23,69% nos últimos 12 meses⁸. Isso superou a média de outros fundos, como o RZAK11 e VGIR11. No entanto, o desempenho dos FIIs em 2022 foi menor que em 2021, quando as altas atingiram 40%⁸.

Em 2022, os setores de shoppings e híbridos se destacaram⁸. O RZTR11, focado no agronegócio, também se beneficiou disso¹. Isso torna o Fundo uma boa opção para diversificar o portfólio.

O RZTR11 tem sido consistente em pagar dividendos aos cotistas¹. Essa consistência vem dos contratos de arrendamento de longo prazo com empresas do agronegócio¹.

Assim, o desempenho histórico do RZTR11 é importante para avaliar seu potencial⁸¹.

Análise Fundamentalista do RZTR11

Ao analisar o RZTR11, vemos seu potencial no agronegócio brasileiro. É importante olhar a estratégia de investimento, a composição da carteira e a experiência da gestão. Também é crucial a saúde financeira do Fundo.

O RZTR11 tem uma taxa de dividendos de 12,62% nos últimos 12 meses, melhor que outros fundos imobiliários⁹. Ele tem 20% da carteira em um rendimento mensal de R$0,90 em junho. Isso dá um dividend yield de 0,95%⁹.

Seu objetivo é retornos acima do CDI + 4% ao ano, buscando valor para os investidores¹⁰. Isso é semelhante ao BPFF11, que também busca esses retornos¹⁰.

O RZTR11 cresceu 1,8% neste mês, 12,83% no último ano e 18,38% nos últimos 12 meses¹¹. Esses números superam o IFIX, principal índice de fundos imobiliários⁹.

Com um P/E de 15,46 e um Beta de 0,61, o RZTR11 é atraente e tem baixo risco¹¹. Sua capitalização de mercado de 1,094 bilhão de reais e patrimônio líquido de 11,048 milhões de reais mostram sua solidez¹¹.

Com esses dados, o RZTR11 mostra um bom potencial no agronegócio brasileiro. Seus indicadores financeiros são sólidos e sua estratégia busca valor para os investidores.

“O RZTR11 se destaca pela sua estratégia de investimento em terras agrícolas, visando retornos acima do CDI + 4% ao ano e apresentando um sólido histórico de desempenho.”

Diversificação de Portfólio com o RZTR11

Investir no RZTR11, um FII da Riza Terrax, pode ser uma boa estratégia para diversificar sua carteira¹. Esse fundo imobiliário¹ investe em propriedades rurais produtivas. Arrenda essas propriedades para empresas do agronegócio¹.

Essa estratégia pode ajudar a reduzir o risco¹ da sua carteira. Isso porque o RZTR11 tende a ter um desempenho menos volátil que o de ações¹.

O RZTR11 também permite diversificar o portfólio¹. Seu retorno não está muito ligado a outros ativos, como o mercado imobiliário urbano ou ações. Isso é muito útil em momentos de instabilidade econômica¹.

O fundo RZTR11 tem um dividend yield anualizado de 15,43%¹². Ele também distribui dividendos de R$ 12,18 por cota desde o início¹². Essa renda passiva pode atrair investidores que querem um fluxo de caixa recorrente.

Em resumo, o RZTR11 pode ser uma boa opção para diversificar o seu portfólio¹. Ele exposição ao setor do agronegócio¹ e reduzir o risco¹ da sua carteira. Mas é essencial avaliar bem os riscos e o desempenho histórico antes de investir.

Tributação e Impostos no RZTR11

O RZTR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que tem vantagens. Ele não cobra Imposto de Renda sobre os dividendos para investidores físicos, desde que sigam as leis¹. Isso faz do RZTR11 uma ótima opção para quem busca renda passiva¹.

O RZTR11 investe em propriedades rurais para arrendá-las a empresas do agronegócio¹. A Riza Asset Management cuida disso tudo para aumentar o retorno para os investidores¹. Com contratos longos, o fundo garante receitas constantes dos aluguéis¹.

O RZTR11 tem um patrimônio de quase R$ 2 bilhões e uma liquidez diária de R$ 4 milhões⁴. Ele tem 21 ativos em 10 estados, totalizando 73 mil hectares⁴. Os contratos de arrendamento têm um yield de 13,02% a.a. e duram em média 10 anos⁴.

Investir no RZTR11 traz vantagens tributárias, como a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas¹. Isso torna o fundo ainda mais atraente para quem busca renda passiva¹. Além disso, o RZTR11 é mais seguro que ações ou outros FIIs urbanos¹.

Investir no RZTR11 envolve riscos, como mudanças nos preços das commodities e problemas climáticos¹. Há também riscos de desocupação e desempenho abaixo da inflação¹. Mas, as terras agrícolas tendem a valorizar-se com o tempo¹.

Em resumo, o RZTR11 é uma boa opção para investir no agronegócio. Ele oferece benefícios tributários e pode valorizar as terras. Porém, é importante estar ciente dos riscos envolvidos.

Vantagens e Desvantagens do RZTR11

Investir no RZTR11 traz vantagens e desvantagens². Uma grande vantagem é a diversificação do portfólio. Isso permite aos investidores explorar o crescimento do setor agrícola no Brasil². Além disso, há a possibilidade de ganhar renda passiva com aluguel, com o Fundo distribuindo 95% do lucro líquido².

Outro ponto positivo é a facilidade de entrar no mercado de terras agrícolas com menos compromisso financeiro¹. Isso faz com que mais investidores possam se envolver no agronegócio¹.

Porém, há desvantagens também. Os riscos do setor agrícola, como mudanças climáticas e leis ambientais, podem influenciar o Fundo². A volatilidade das cotas do RZTR11 também é um risco a ser considerado, embora menor que em FIIs urbanos¹.

Além disso, pode ser difícil alugar as propriedades adquiridas pelo Fundo. Isso pode afetar a geração de receita e os dividendos para os cotistas¹. Por isso, é essencial que os investidores pesem bem as vantagens e desvantagens antes de decidir investir.

Em conclusão, o RZTR11 é uma boa opção para diversificar o portfólio com foco no agronegócio. Mas, é importante considerar os riscos e a volatilidade das cotas antes de investir²¹.

Alternativas ao RZTR11

Além do RZTR11, há outras opções para quem quer investir no agronegócio brasileiro. Esses fundos imobiliários voltados para o agronegócio cresceram 76,1% em 2020. Isso mostra que mais pessoas querem investir nesse setor¹³. A expectativa é que até 10 milhões de investidores escolham esses fundos nos próximos anos¹³.

Investir diretamente em terras agrícolas é outra opção. Embora seja mais complexo, permite ter terras de qualidade a preços acessíveis¹³. Além disso, alugar essas terras pode gerar renda de 3% ao ano, além do valor das terras aumentar¹³.

O fundo Riza Terrax (RZTR11) juntou mais de 500 milhões em sua primeira oferta. Ele tem mais de R$1 bilhão em terras¹³. As terras desses fundos estão ligadas a commodities, afetando seu preço¹³. Eles podem comprar terras com deságio, ajudando em períodos de baixa de cultivos¹³. Além disso, pagam à vista, o que faz com que as transações sejam mais flexíveis¹³.

Em resumo, há várias alternativas ao RZTR11 no mercado. Isso inclui outros fundos imobiliários voltados para o agronegócio e investir diretamente em terras agrícolas. Cada uma tem suas vantagens e particularidades¹⁴².

Conclusão

O RZTR11 é uma boa opção para quem quer diversificar seus portfólios e investir no setor agroindustrial brasileiro¹⁵. Ele oferece a chance de ganhar renda passiva e valorizar seus investimentos. Isso torna o Fundo uma forma acessível de entrar nesse mercado promissor¹⁵.

Investir no RZTR11 traz riscos inerentes ao mercado de terras agrícolas. No entanto, ele se destaca como uma opção de investimento em propriedades rurais entre os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs)¹⁵. Sua estratégia de comprar e alugar terras busca oferecer retornos consistentes aos seus cotistas.

Antes de incluir o RZTR11 em sua carteira de investimentos, é crucial analisar bem o perfil de risco e a análise fundamentalista do Fundo¹⁵. Isso ajuda a identificar as oportunidades e desafios que esse investimento pode trazer¹⁵. Assim, os investidores podem tomar uma decisão bem informada, alinhada com seus objetivos financeiros.